Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cannes (06400)

Appartement 3 pièces T3 F3 81 m² à Cannes 06400 à vendre

SITUATION IDEALE Notre agence Immobilière Foncia Cannes Transaction vous propose à la vente, idéalement situé un appartement 2/3 pièces 81 m2 environ, il se trouve dans une résidence de très bon standing face au Square mistral à quelques mètres des plages de Cannes. L'appartement traversant sud ouest et nord est, dispose de généreux volumes il est composé d'une immense pièce de salon salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une belle chambre donnant sur un balcon avec de nombreux rangements, en appoint une petite chambre ou coin nuit, salle de bains avec douche, bain et toilettes ainsi que des toilettes invités. Terrasse et balcon. Ensoleillé du matin jusqu'au soir, l'appartement est climatisé et la pièce de vie profite d'une vue dégagée sur le parc mistral arboré , jusqu'à la mer. Renseignements complémentaires et visites au 0610895403 Box en sous sol et caveA quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal télétravailleurs : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritime et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s'étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d'exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lerins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Marseille ou Nice. La ville de Cannes et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagne sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse. Foncia.com

Réf. 00504321

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81 m²
Surface Carrez
81 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 212 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1502 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

775 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

CANNES  0640081 m²

81 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor