À vendre Appartement 3 pièces 43.35 m² - Cannes 06400

Idéalement situé dans le secteur prisé du Palm Beach à Cannes, cet appartement de type 3 vous offre un cadre de vie privilégié à quelques mètres seulement de la plage du Mouré Rouge.

Le bien

D'une surface de 43,35 m², l'appartement est situé au 2^ème étage d'une résidence gardiennée construite en 1997, desservie par un ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une kitchenette, de deux chambres et d'une belle loggia de 12,5 m², véritable espace extérieur couvert permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, prolongeant agréablement la pièce de vie.

L'appartement est équipé d'un syst^ème de climatisation individuelle, apportant un confort optimal été comme hiver.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

La localisation

À pied, vous accédez immédiatement à la plage ainsi qu'aux commerces de proximité du Palm Beach : pharmacie, boucherie, poissonnier, supérette… La ligne de bus dessert la Croisette et le centre-ville de Cannes en moins de 10 minutes.

Potentiel

Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui représente une opportunité pour le personnaliser selon vos goûts. Sa situation idéale en fait un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

Performance énergétique

Étiquette énergie : C — 122 kWh/m²/an
Étiquette climat : A — 4 kg CO₂/m²/an
Informations financières

Charges de copropriété : 1 548 € / an (soit environ 129 €/mois)
Bien vendu libre d'occupation
Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur

Réf. 00776287