Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 43.35 m² à vendre - 449000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 43.35 m² à vendre - 449000 € - Cannes (06400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 43.35 m² - Cannes 06400

Nous vous proposons à la vente dans une très belle résidence gardiennée, à proximité immédiate de la plage, des commerces du Palm Beach (pharmacie, boucherie, poissonnier, supérette...) ainsi que du bus qui vous ramène sur la croisette et au centre de Cannes en moins de 10 minutes.

Cet appartement est composée de:
- d'un séjour de 16m2
- d'un kitchenette
- de deux chambres
- et une belle terrasse fermée en Loggia de plus de 11m2 pour pouvoir profiter toute l'année de son extérieur, vrai prolongement de la pièce de vie.

L'appartement mérite un certain rafraichissement mais bénéficie d'une localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Il vient avec une place de parking en sous-sol ainsi qu'une petit cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les frais d'agence sont inclus dans le prix à la charge du vendeur.


Réf. 00776287

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
93
Charges annuelles
1 548 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.35 m²
Surface Carrez
43.35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 584 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640043,35 m²

43,35 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes