Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 178000 € - Cannes (06150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 178000 € - Cannes (06150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36 m² à vendre - 178000 € - Cannes (06150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Cannes 06150

Vendu loué

Votre agence immobilière Foncia Transaction vous propose à la vente en exclusivité un Appartement 2 pièces donnant sur & terrasse et piscine dans la résidence ! Venez découvrir cet appartement 2 pièces idéalement situé dans une petite résidence bien entretenue, dans un quartier calme, à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. Luminosité optimale et vue dégagée, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques de l'appartement : Superficie bien agencée : Un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse de 12 m² environ parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Une cuisine fonctionnelle et spacieuse,. Une chambre confortable : Profitez d'un espace nuit calme et agréable, avec une chambre lumineuse et bien agencée. Salle de bain : Bien pensée, avec tous les équipements nécessaires. Une belle terrasse de 12 m² environ : Idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de tranquillité. Un stationnement extérieur sécurisé et pratique pour votre véhicule, directement accessible depuis l’immeuble. Autres atouts de la résidence : Piscine : Un lieu de détente parfait pour l’été, accessible directement. Environnement calme : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Idéalement situé, un cadre calme et résidentiel, tout en étant à quelques minutes des transports et des grands axes autoroutiers. Un bien rare à visiter sans tarder ! Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, avec de belles terrasses et un cadre de vie agréable, ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite ! A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc…. Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage. L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00591341

Caractéristiques du bien

Autre

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2003
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
49
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Autre

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

178 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0615036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Mandelieu La Napoule

Adresse

282 avenue de Cannes

06210 Mandelieu-la-Napoule