Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41 m² à vendre - 259000 € - Cannes (06400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Cannes 06400

Votre agence Foncia Cannes Ferrage vous présente à la vente un type 2 de 41M2 situé entre MONTFLEURY et la CALIFORNIE, il est dans une propriété du 19ème avec un grand parc fermé de standing, il se compose d'un hall d’entrée, d'une chambre, d’une salle d'eau, wc, cuisine us équipée, d'un salon, placards, cave, parking. A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc…. Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage. IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00620926

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
2 700 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1046 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor