À vendre Appartement 3 pièces 40 m² - Cannes La Bocca 06150

CANNES-LA-BOCCA – APPARTEMENT 3P 40 m2 LOUÉ AVEC PARKING PRIVATIF – IDÉAL INVESTISSEUR

Un investissement idéal avec locataire en place, parking en sous-sol et rentabilité attractive. Profitez d'un placement immobilier avec revenus locatifs immédiats, au cœur d'un secteur recherché.

Situé au sein de la résidence recherchée Cannes Beach, à deux minutes à pied des plages et des commerces, cet appartement de 40 m² au 1er étage dispose d'un parking privatif en sous-sol.

Une résidence au cadre de vie apprécié

La résidence dispose de piscines et d'un environnement agréable, particulièrement apprécié pour sa proximité avec le littoral. Elle bénéficie d'un ascenseur, d'une conciergerie, d'un portail automatique, de caméras de surveillance, d'un syst^ème d'alarme incendie, d'un désenfumage et d'une société de sécurité.

Un investissement locatif sécurisé

L'appartement est actuellement loué meublé, avec un locataire en place. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans période de recherche de locataire, avec des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques

Surface : 40 m²
Terrasse 10 m2
Étage : 1er
Immeuble construit en 1990
Chauffage : électrique collectif, climatisation réversible
Parking privatif en sous-sol
Résidence avec piscines, ascenseur et conciergerie

Informations financières
Loyer mensuel actuel : 590 € hors charges, auxquels s'ajoutent 125 € de provisions sur charges

Rentabilité brute : 5,06 %
Taxe foncière : 500 Euros
Charges annuelles : 4000 Euros

DPE : C

Réf. 00868261