Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 62500 € - Carcassonne (11000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Carcassonne 11000

Au cœur du centre-ville, dans un immeuble ancien de caractère, découvrez ce superbe appartement de 48 m², situé au 2ᵉ étage, entièrement rénové dans le respect de l’architecture d’origine, dans le cadre du dispositif Loi Malraux.

Ce bien séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments anciens conservés : belles hauteurs sous plafond, moulures, matériaux nobles et cachet de l’ancien subtilement mis en valeur par une rénovation de qualité.

L’appartement sera vendu libre de toute occupation, offrant une grande souplesse d’usage : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Implanté dans un immeuble du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien rare allie charme, emplacement privilégié et optimisation fiscale.

Un bien de caractère, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement sécurisé ou d’un logement de charme au cœur de la ville.

Réf. 00747046

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
480 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

62 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcassonne  1100048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carcassonne

Adresse

rue Courtejaire

11000 Carcassonne