Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Carcès (83570)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Carcès (83570)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Carcès (83570)

Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à Carcès 83570 à vendre

Dans un quartier résidentiel calme du charmant village médiéval de Carcès, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette belle maison de construction traditionnelle, en position dominante, sans vis à vis, et quasiment de plain pied. Vous serez accueillis dans une grande véranda en double vitrage et climatisée, pour vous mener à une confortable cuisine aménagée, et à un vestibule s'ouvrant sur une superbe pièce à vivre, en léger contrebas : très lumineuse, dotée d'un plafond aux volumes généreux, où il fait bon s'étendre près du feu de cheminée (insert) les soirs d’hiver. Vous pourrez y découvrir un coquet espace nuit, niché dans une grande mezzanine, grace à la belle hauteur sous-plafond. La pièce centrale s'ouvre côté Est, sur une vaste terrasse permettant l’accès au jardin du bas, en passant devant une grande cuisine d'été, équipée d'un véritable four à pizza, et de son évier en pierre. Coté ouest, le séjour vous mènera à l'espace nuit, avec deux jolies chambres et une salle-de douche/WC. Le côté Nord offre un atelier propice à l’inspiration qui ravira les artistes, par ses trois baies vitrées, dégageant une vue imprenable sur les collines de Tourtour et des environs. La maison est également équipée d’un deuxième WC avec lave-mains, d'une buanderie avec évier, d’une grande réserve/salle de repassage/dressing, permettant différents agencements selon les besoins, voire la création d’une autre salle de bain ou d’une chambre supplémentaire. Portail automatique, climatisation réversible, doubles vitrages isolants, volets roulants électriques et moustiquaires, adoucisseur d'eau récent, vous assureront un confort optimum. Matériaux nobles : dalles de pierres, cuisine en granit du Brésil, carreaux de parefeuille anciens en terre cuite de Provence (traitée anti-tâches). Vide-sanitaire offrant de nombreux rangements, fosse septiques aux normes, et eau de ville. Le haut du jardin vous séduira avec son bassin aux poissons rouges et ses plantes aquatiques, et vous pourrez observer diverses espèces d'oiseaux depuis la verrière de l'entrée. De longues soirées estivales inoubliables vous attendront sur la partie basse du jardin (accessible en pente douce), dans l’espace “guinguette” avec comptoir, vasque et fontaine… Enfin, les éclairages extérieurs télécommandés, vous permettront d’aviver une magnifique ambiance dans ce cadre végétal hors du commun, entre chênes, cerisier, oliviers, pins et autres essences locales, sur une parcelle entièrement clôturée, avec cabanon et potager. Une visite s’impose… Au cœur de la Provence Verte, à 20 k au NE de Brignoles, et accessible par la RD13, entre Cotignac et Cabasse, Carcès est un joli village médiéval riche en patrimoine naturel et culturel, avec des sites pittoresques et rivières, pour amoureux de la nature. L’Aéroport le plus proche est celui de TOULON, la gare TGV celle des ARCS-DRAGUIGNAN, et le village est désservi par 3 lignes de bus. On y trouve école maternelle, primaire, collège, et le lycée est à Brignoles, tout comme l’hôpital le plus proche. Il y a plusieurs médecins généralistes et une pharmacie, des commerces et des artisans.

Réf. 00588239

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1991
Surface habitable
129 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
1302 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 151 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcès  83570129 m²

129 m²

Le barème de l'agence

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Source : Immodvisor