Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84 m² à vendre - 266000 € - Castelnau-le-lez (34170)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Castelnau-le-lez 34170

Dans le secteur prisé des Devois à Castelnau-le-Lez, cet appartement de type 4, en excellent état, offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, on perçoit un bien bien pensé, avec de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. La cuisine, récente, est moderne et entièrement équipée. L’ensemble de l’appartement est soigné, avec une belle harmonie entre carrelage et parquet, qui apporte une touche chaleureuse.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 10 m², accessible également depuis la cuisine — un vrai plus pour profiter des beaux jours.

Côté confort, rien ne manque : climatisation, double vitrage, salle de bain bien entretenue… Le bien est prêt à être habité sans travaux.

Situé au sein d’une résidence de 1990 bien tenue, il dispose également d’une place de stationnement extérieure. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

Un appartement facile à vivre idéal pour une famille

Réf. 00665955

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

266 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier