Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.26 m² à vendre - 300000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90.26 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé dans le très prisé quartier du Millénaire, à Montpellier, cet appartement quatre pièces de 90,26 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de bon standing dotée d'un ascenseur et d'un court de tennis.
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages, le logement bénéficie d'une distribution bien pensée.Le bien est complété par une cave, un garage fermé et un local à vélos/poussettes — un ensemble d'annexes particulièrement appréciable au quotidien.

Situation et environnement

À proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway) et des commerces, le quartier du Millénaire est l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Construit en 1990 et équipé d'un chauffage électrique individuel, l'appartement affiche un DPE C (156 kWh/m²/an) et un indice GES A (4 kg CO₂/m²/an) — des performances solides pour un bien de cette génération. Le logement est libre à la vente.

Réf. 00711088

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
133
Charges annuelles
2 484 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.26 m²
Surface Carrez
90.26 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400090,26 m²

90,26 m²

Le barème de l'agence

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34000 Montpellier