Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à vendre - 190000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à vendre - 190000 € - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 46.8 m² à vendre - 190000 € - Castelnau-le-lez (34170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 46.8 m² - Castelnau-le-lez 34170

Aux portes de Montpellier, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 47 m² situé au sein de la résidence contemporaine Le Vintage, une copropriété à l’architecture élégante et aux parties communes soignées, inspirées d’un esprit à la fois moderne et intemporel.

L’appartement, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable avec une salle d’eau attenante.

Vous profiterez surtout d’une spacieuse terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente.

Un parking privatif complète ce bien.

Située route de la Pompignane, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports et des accès rapides vers Montpellier et ses quartiers dynamiques.

À noter : un ravalement de façade de la copropriété est prévu, participant à la valorisation future de l’immeuble (payé)

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Montpellier.

Réf. 00785259

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
32
Charges annuelles
1 188 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47 m²
Surface Carrez
46.8 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 23 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417047 m²

47 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier