À vendre Maison 4 pièces 97.8 m² - Castres 81100

À vendre, maison mitoyenne située dans une impasse calme du secteur Crabié à Castres. Vous apprécierez son joli jardin de 182 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🔹 Description :
Maison d’environ 98 m² habitables, comprenant :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Buanderie, Garage
Étage principal : Cuisine indépendante,Salon / salle à manger lumineux avec cheminée et insert, WC séparé
Étage nuit : 3 chambres confortables, Salle d’eau + WC
🔹 Équipements et confort :
Chauffage au gaz, chaudière récente
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Cheminée avec insert
Jardin clos sans vis-à-vis
Environnement calme et résidentiel
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.
📍 Localisation :
Quartier Crabié – Castres, proche des écoles, commerces et transports, dans une impasse au calme.

Réf. 00699628

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1965

Surface habitable

97.8 m²

Surface Carrez

97.8 m²

Surface terrain

182 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 97.8 m² - Castres 81100