Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 158.72 m² à vendre - 318000 € - Navès (81710)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 158.72 m² à vendre - 318000 € - Navès (81710)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 158.72 m² à vendre - 318000 € - Navès (81710)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 158.72 m² - Navès 81710

Vue imprenable sur la Montagne Noire – Terrain de 2000 m² arboré

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Naves, cette maison de 2003 de plain-pied de 159 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Montagne Noire.

Elle se compose d’une spacieuse pièce à vivre traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit offre trois grandes chambres, une vaste salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Vous profiterez également de deux belles terrasses :
Une terrasse couverte de 29 m², parfaite pour les repas d’été,
Une terrasse à ciel ouvert pour profiter pleinement du soleil et du panorama.
En complément, un sous-sol de 180 m² offre un espace considérable pour le stationnement, le stockage, ou l’aménagement d’un atelier ou d’une salle de loisirs.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 2000 m², offrant calme, intimité et une vue exceptionnelle sur les paysages environnants.

📍 Atouts supplémentaires :
Chauffage par le sol neuf
Menuiseries double vitrage
Aucune anomalie électrique
Environnement verdoyant et paisible
👉 Une maison idéale pour une famille ou pour les amateurs de grands espaces.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite !

Réf. 00679036

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
158.72 m²
Surface Carrez
158.72 m²
Surface terrain
2000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

318 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Navès  81710158,72 m²

158,72 m²

Le barème de l'agence

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