À vendre Maison 3 pièces 58 m² - Caudeval 33200

Charmante échoppe bordelaise – Caudéran / Parc bordelais
Idéalement située au cœur du quartier prisé du Parc bordelais, cette échoppe de plain-pied vous séduira par son charme et sa praticité.

À deux pas du lycée Grand Lebrun, de la ligne G, de la Biocoop et de l'Intermarché, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main.

La maison se compose de :

2 chambres
Cuisine séparée
Séjour lumineux ouvrant sur une cour arborée — idéale pour profiter des beaux jours
Un bien rare, typiquement bordelais, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Prévoir travaux.

Réf. 00469350

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1940

Surface habitable

58 m²

Surface Carrez

58 m²

Surface terrain

96 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 58 m² - Caudeval 33200