À vendre Appartement 3 pièces 54.87 m² - Cenon 33150
Vendu loué
Découvrez une opportunité destinée aux investisseurs avisés : un appartement T3 vendu loué, offrant des revenus locatifs immédiats et stables. Situé proche de toutes les commodités (commerces, transport, écoles...), cet investissement vous garantit une rentabilité sécurisée dès l’acquisition. Les points forts de ce bien : • Revenus immédiats : Grâce à son bail en cours, bénéficiez d’un cash-flow positif dès le premier jour. • Emplacement stratégique : Implanté dans une zone à forte demande locative, ce bien promet une valorisation constante et un marché locatif pérenne. • Gestion simplifiée : La présence d’un locataire fiable vous permet de profiter pleinement de votre investissement sans contraintes de vacance locative. Ce bien représente une solution idéale pour diversifier votre portefeuille et optimiser votre fiscalité, tout en assurant une sécurité patrimoniale à long terme. Ne laissez pas passer cette occasion de conjuguer investissement rentable et tranquillité d’esprit. Pour en savoir plus sur ce projet et découvrir comment il peut s’intégrer dans votre stratégie patrimoniale, contactez-nous dès maintenant !
Réf. 00632420
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
10 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
945 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
54.87 m² Surface Carrez
54.87 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Urbain Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
94 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cenon 3315054,87 m²
54,87 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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