Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.54 m² à vendre - 135000 € - Cenon (33150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.54 m² à vendre - 135000 € - Cenon (33150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.54 m² à vendre - 135000 € - Cenon (33150)

À vendre Appartement 2 pièces 48.54 m² - Cenon 33150

À découvrir sur la commune de Cenon, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des transports, commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Situé au dernier étage d’une résidence calme, ce bien séduit par sa belle exposition plein sud et sa vue entièrement dégagée, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée.

L’entrée dispose d’un espace de rangement avec placard et mène vers une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, donnant sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Un espace cellier/buanderie complète cet ensemble pour un quotidien plus pratique.
L’espace nuit, séparé du séjour pour davantage de confort, comprend une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable et d’une place de stationnement sécurisée.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les visuels ont été optimisés par intelligence artificielle et présentent un home staging virtuel afin de vous aider à mieux vous projeter.

Réf. 00771174

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.54 m²
Surface Carrez
48.54 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315048,54 m²

48,54 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.4 m² - Cenon 33150

En exclusivité ! Dans un secteur prisé, à deux pas du parc du Cypressat, découvrez cet appartement …

143kWh/m².an4Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - Cenon 33150

Idéalement situé, la Résidence Les Senioriales est une résidence séniors de qualité, pour les …

Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Cenon 33150

Venez découvrir cet appartement de deux pièces, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à …

90kWh/m².an16Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.6 m² - Cenon 33150

Idéalement situé, la Résidence Les Senioriales est une résidence séniors de qualité, pour les …

139kWh/m².an28Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 36 m² - Cenon 33150

À découvrir : ce bel appartement T2 situé dans une résidence calme et bien entretenue, idéal pour un …

81kWh/m².an14Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Lormont 33310


Situé à Lormont, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 bénéficie d’un …

Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon