Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.87 m² à vendre - 138000 € - Cenon (33150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.87 m² à vendre - 138000 € - Cenon (33150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.87 m² à vendre - 138000 € - Cenon (33150)

À vendre Appartement 2 pièces 41.87 m² - Cenon 33150

À Haut Cenon, dans un environnement résidentiel et à proximité du tramway, des commerces et des commodités, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente datant de 2015.

L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 10 m². Avec sa vue dégagée sur les jardins environnants, cet extérieur constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² avec placard intégré, disposant elle aussi d’un accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains.

Une place de parking sécurisée vient compléter l’ensemble.
Résidence récente, belle luminosité, extérieur généreux, vue dégagée et stationnement : un T2 réunissant tous les critères recherchés sur le secteur.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00865234

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
41.87 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

138 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon