À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Cenon 33150

Vendu loué

EN EXCLUSIVITÉ (BAS CENON/Cours Victor Hugo)
Profitant d'une situation proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3, aux nombreux atouts.
(RARE) Vous profiterez ainsi d'un appartement qui offre deux extérieurs dont une très spacieuse terrasse (exposition Ouest).
La cuisine est ouverte sur la pièce de vie.
Coté nuit, 2 grandes chambres et une spacieuse salle de bain.

Ce bien propose 2 places de stationnement en sous sol.

Appartement vendu loué
Loyer mensuel : 696 € (Hors charges)
Bail en cours (fin août 2027)

Les + du bien :
- Arrêt TRAM A à 600 m (arrêt Gare de Cenon)
- Construction récente : 2014
- Bon DPE
- Interphone vidéo
- 2 places de parking sécurisées (en sous sol)
- 2 extérieurs (Grande terrasse bois coté ouest et une petite terrasse coté Est)
- Multiples rangements dans l'appartement

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total

Réf. 00777637

Caractéristiques du bien

1^er

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 596 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

63 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Cenon 33150