À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Cenon 33150

À seulement 200 mètres du tram La Marègue, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 77 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la rénovation récente et soignée de l’appartement ainsi que par son agencement particulièrement fonctionnel.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte entièrement neuve, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour le quotidien. Le séjour se prolonge sur un balcon d’environ 7 m², situé à l’arrière de la résidence et permettant de profiter d’un environnement plus calme.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, un véritable atout pour une famille, ainsi que d’un dressing indépendant offrant un espace de rangement supplémentaire. Une salle d’eau moderne avec douche et double vasque complète l’ensemble.

L’appartement bénéficie également d’un DPE classé C et d’un chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain.

Construite en 1975, la résidence offre un cadre particulièrement agréable : 62 appartements seulement, répartis au sein de trois bâtiments de quatre étages, entourés d’un parc arboré et entretenu. Fermée et sécurisée, elle bénéficie également de la présence d’une gardienne.

Une place de stationnement privative complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la résidence.

Enfin, l'emplacement constitue un véritable point fort : tram La Marègue à 200 mètres, bus au pied de la résidence, accès à la rocade en seulement quelques minutes, écoles et commerces à proximité immédiate.

Un appartement clé en main, entièrement rénové, réunissant trois chambres, un extérieur et du stationnement, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

À découvrir rapidement.

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Réf. 00868818