Maison 4 pièces T4 F4 77 m² à Cenon 33150 à vendre
En exclusivité sur l'avenue René Cassagne, Proche de tous les services, écoles transports et commerces, cette maison sera vous séduire grâce à son joli potentiel. Elle est dotée au rez de chaussée d'une entrée distribuant une salle d'eau avec wc, la cuisine et son cellier à l'arrière, une salle à manger et un salon. Les pièces sont traversantes offrant ainsi une belle luminosité (Est / Ouest). A l'étage elle se compose de 3 belles chambres et d'une belle salle de bain. Pour compléter le tout, un jardin de plus de 500 m2 arboré et un garage. La maison est à rafraichir.. A trés vite pour une visite ! Photos issues d'un home staging non contractuelles
Réf. 00508488
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1958 Surface habitable
77 m² Surface Carrez
77 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
290 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
CENON 3315077 m²
77 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor