Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Floirac (33270)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Floirac (33270)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Floirac (33270)

Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à Floirac 33270 à vendre

Sur le secteur du Haut Floirac, Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement privilégié et parfaitement calme. R +1 composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour traversant, lumineux et spacieux, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. À l'étage, vous retrouverez trois grandes chambres avec des placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un second wc indépendant. Un garage attenant ainsi qu'un cellier d'une superficie totale de plus de 18m2 complète cet ensemble (possibilité de transformation en chambre). Vous serez séduit par le secteur et les possibilités de cette maison.

Réf. 00534796

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans
Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Floirac  3327098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor