Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 294000 € - Cenon (33150)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 294000 € - Cenon (33150)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 294000 € - Cenon (33150)

À vendre Maison 4 pièces 78 m² - Cenon 33150

Charmante maison familiale à Cenon – Quartier Loret Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et du tout nouvel espace aqualudique "Elodie Lorandi", cette maison de type 4 en R+1 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le tout s'ouvre sur un joli jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours. Un bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, toutes offrant une belle vue dégagée sur le jardin ou les alentours. Une salle de bains avec WC vous permettra de profiter d’un confort optimal. Les points forts de cette maison : Luminosité optimale et traversant Un cadre calme et verdoyant Proximité avec toutes les commodités (tramway, écoles, commerces) Idéale pour une première acquisition ou pour une famille Venez découvrir ce bien où il fait bon vivre, à voir absolument !

Réf. 00510830

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1959
Surface habitable
78.59 m²
Surface Carrez
78 m²
Surface terrain
245 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

294 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315078,59 m²

78,59 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon