À vendre Appartement 4 pièces 92.46 m² - Chaleins 01480

📍 Emplacement privilégié : en plein centre de Chaleins, face à l’église, au 1er et dernier étage d’un immeuble de caractère.

✨ Surface généreuse : 92,46 m²
🏢 Copropriété en cours de création – sans ascenseur 👉 charges futures maîtrisées et peu élevées, un vrai plus pour l’investissement !

🔑 Vendu loué – locataires en place
💶 Loyer annuel : 10 870 €
📈 Rentabilité attractive d’environ 7 %
⚡ DPE : classe énergétique D 👉 excellent compromis pour un investissement serein et pérenne

🛋️ Description du bien

Cet appartement spacieux et lumineux se compose de :
🍽️ Une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte
🛏️ 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau
🛁 Une salle de bains indépendante
🚽 Toilettes séparés

🔥 Chauffage individuel au gaz
🚿 Production d’eau chaude au gaz

🚗 Les + qui font la différence

✔️ Place de parking individuelle couverte (non fermée)
✔️ Cave privative
✔️ Dernier étage
✔️ Centre village – forte demande locative

💰 Prix de vente : 157 000 € HAI

📞 Contact
Joren VERGER
📱 06 46 66 25 04
📧 joren.verger@foncia.com

👉 Un investissement clé en main, déjà loué, avec une rentabilité solide, des charges faibles à venir et un DPE favorable : une opportunité rare à ne pas manquer ! 🚀

Réf. 00757169