Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 112.73 m² à vendre - 426400 € - Challans (85300)
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À vendre Maison 4 pièces 112.73 m² - Challans 85300

Maison de plain-pied en parfait état, offrant des prestations haut de gamme. Lumineuse, confortable et spacieuse, elle séduit par sa fonctionnalité et sa décoration soignée.

Située dans un environnement calme entre Challans et Soullans, cette maison très agréable à vivre propose une belle pièce de vie baignée de lumière, avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, complétée par un cellier donnant accès au garage.

L’espace nuit se compose d’un premier secteur comprenant deux belles chambres, une salle d’eau et des WC indépendants, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse sans vis-à-vis, parfaitement exposée, ainsi que d’un terrain facile d’entretien.

🏡 Construction récente, équipée d’une pompe à chaleur et bénéficiant de très bonnes performances énergétiques.

Vous n'avez rien à prévoir, seulement poser vos valises et profiter.

Réf. 00692992

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur géothermique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2023
Surface habitable
112.73 m²
Surface Carrez
112.73 m²
Surface terrain
508 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur géothermique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 5 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

426 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  85300112,73 m²

112,73 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans