À vendre Maison 4 pièces 102 m² - Challex 01630
CHALLEX – Maison individuelle T4 de 109 m² (119 m² utiles)
Idéalement située dans un environnement exceptionnel !
À deux pas de l’arrêt TPG desservant la gare de La Plaine (Cornavin en 20 minutes), cette charmante maison individuelle de type 4 offre confort et fonctionnalité sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu.
Elle se compose comme suit : RDJ : Entrée, Salon/salle à manger avec poêle à granulés, Véranda lumineuse, Cuisine indépendante, aménagée et équipée, Deux celliers, Une salle d’eau, Une chambre
Étage : Mezzanine avec salle de douche et toilettes, chambre
Sous-sol complet : Buanderie, Garage, Atelier, cave
📞 Contact & renseignements : Mina MALBEC – 06 59 86 37 04
Réf. 00600030
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1965 Surface habitable
119 m² Surface Carrez
102 m² Surface terrain
775 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
2 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À Rafraichir Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Chaudière à granules Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Type de sous sol
Partiel Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
599 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Challex 01630119 m²
119 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
60 rue de Geneve
01630 Saint-Genis-Pouilly