Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 434600 € - Neydens (74160)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 434600 € - Neydens (74160)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 93 m² à vendre - 434600 € - Neydens (74160)

À vendre Maison 4 pièces 93 m² - Neydens 74160

Proche de la douane de Bardonnex, dans un cadre idyllique au pied du Salève, une charmante maison de village en triplex datant de 1810.

Au RDC une pièce de vie avec le cachet de l'ancien, pierres, cheminée, en complément une véranda de 19 m² chauffée, un cellier/buanderie de 8 m².
Au premier deux chambre, une salle de bains avec WC, au dernier étage, un grande chambre de 18 m2 avec un grenier/chaufferie (chaudière gaz de ville)

Un agréable jardin, ensoleillé, équipé d'un petit étang, les sportifs auront un départ directe au Salève
Très rare sur le secteur surtout avec un jardin attenant, 3 places de parkings, un garage individuel de 25 m² disponible de suite.

Foncia S. Bonhomme au O7 77 93 94 12


Réf. 00734817

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1836
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Surface terrain
467 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

434 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neydens  7416093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 rue du General Pacthod

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