À vendre Appartement 2 pièces 44.98 m² - Chamalières 63400

Vendu loué

Situé à la limite de Clermont-Ferrand, côté centre des impôts, cet appartement de 44 m² est idéal pour un investissement locatif.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
Chauffage individuel au gaz. Environnement très calme.

Le bien comprend également une place de parking, une cave et un débarras.

Actuellement loué depuis le 2 octobre 2017, pour un loyer mensuel de 447 € + 25 € de charges.
Taxe foncière de 1067€

Prévoir un rafraîchissement au départ de la locataire cuisine, salle de bain)

Le DPE est classé D, preuve d’une bonne performance énergétique. La copropriété a par ailleurs bénéficié d’une isolation par l’extérieur il y a quelques années.

Réf. 00651453

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1984

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

792 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.98 m²

Surface Carrez

44.98 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.98 m² - Chamalières 63400