Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54.91 m² à vendre - 450000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 54.91 m² à vendre - 450000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 54.91 m² à vendre - 450000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 54.91 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Appartement traversant avec vue panoramique aux pieds des Grands Montets En position dominante dans la prestigieuse vallée de Chamonix Mont-Blanc, découvrez ce spacieux appartement traversant de 54,91 m² offrant une luminosité exceptionnelle. Son balcon vous invite à contempler une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Nichée dans un secteur calme et privilégié, cette résidence sécurisée avec gardien vous propose des prestations de standing incluant une piscine et un ascenseur. Idéalement situé aux pieds des pistes des Grands Montets, ce bien ravira les amateurs de sports d'hiver comme les passionnés de randonnées estivales. Une cave privative, l'accès au parking extérieur de la copropriété et un casier à skis complètent parfaitement ce bien d'exception. À noter que des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans la copropriété, garantissant la valorisation de votre investissement. Simulation effectuée après travaux de rénovation pour améliorer le classe énergétique ( DPE : E / DGES : E) OFFRE EXCLUSIVE ! Corinne MICHAUD : + 33(0)7 62 16 97 43

Réf. 00663330

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
116
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54.91 m²
Surface Carrez
54.91 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 477 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 105 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440054,91 m²

54,91 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Chamonix

Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc