Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 23.73 m² à vendre - 255000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 23.73 m² à vendre - 255000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 23.73 m² à vendre - 255000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 23.73 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Chamonix-Mont-Blanc – Argentière
Vue imprenable sur le massif du Tour, à deux pas des pistes des Grands Montets.

Nichée au cœur d'Argentière, secteur prisé de Chamonix-Mont-Blanc, cette résidence entièrement rénovée abrite un appartement où le charme montagnard rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par une atmosphère chaleureuse et bien pensée : une chambre, une salle de bains avec WC, un espace cuisine fonctionnel et une pièce à vivre lumineuse offrant une échappée visuelle saisissante sur le massif du Tour.

Le bien s'accompagne d'un ensemble de dépendances particulièrement pratiques pour la vie en montagne : une cave pour le rangement, un emplacement de parking extérieur et la jouissance d'un casier à skis, idéal pour ranger son matériel sans effort après une journée sur les pistes.

La résidence elle-même ajoute une touche de sérénité et de plaisir au quotidien, avec la présence d'un gardien et l'accès à une piscine, deux atouts rares qui font toute la différence pour un pied-à-terre montagnard.

Aux portes du domaine skiable des Grands Montets, cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui rêvent d'un refuge pour leurs week-ends à la neige qu'à ceux qui envisagent un investissement dans un secteur très recherché de la vallée de Chamonix.

Réf. 00856242

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
115
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23.73 m²
Surface Carrez
23.73 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 168 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440023,73 m²

23,73 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

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