Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.4 m² à vendre - 244000 € - Champs-sur-marne (77420)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 76.4 m² à vendre - 244000 € - Champs-sur-marne (77420)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 76.4 m² à vendre - 244000 € - Champs-sur-marne (77420)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 76.4 m² - Champs-sur-marne 77420

Foncia vous propose en exclusivité, allée du Bois Moussu à Champs-sur-Marne (77420), cet appartement de 4 pièces d’une superficie de 77 m², situé au 3ᵉ étage.

Initialement conçu en 4 pièces avec trois chambres, l’appartement est actuellement configuré avec deux chambres. Il est toutefois possible de recréer la troisième chambre conformément à la configuration d’origine figurant sur les plans.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres actuellement, d’une salle de bains et de WC séparés et un balcon.

Une place de parking privative complète ce bien.

Informations complémentaires :

Superficie : 77 m²

Type : appartement 4 pièces

Étage : 3ᵉ

Configuration d’origine : 3 chambres

Configuration actuelle : 2 chambres

Possibilité de recréer la troisième chambre selon les plans d’origine

Charges annuelles : 3 400 €

Stationnement : 1 place de parking privative

Une exclusivité Foncia à découvrir sans tarder !

Réf. 00753292

Caractéristiques du bien

6ème

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
7
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
199
Charges annuelles
3 396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76.4 m²
Surface Carrez
76.4 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

244 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Champs-sur-Marne  7742076,4 m²

76,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noisy-le-Grand

Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand