Studio T1 F1 28.07 m² à Chamrousse 38410 à vendre

Contactez le conseil en vente O6 2I 93 I6 8I ou par mail, cf. carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel : 1 100 € HT - Rentabilité brute : 1,38% INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE - STATION DE SKIS - CHAMROUSSE (38) - IDEAL INVESTISSEURS EN LOUEUR MEUBLE LMNP - FISCALITE LMNP - Revente avec le bail commercial DANS RÉSIDENCE TOURISME 3 ETOILES, au cœur du massif de Belledonne. Parking extérieur - Piscine extérieure chauffée ouverte - A proximité départ remontées mécaniques - AVEC DROIT DE SEJOUR PPARTEMENT VILLAGE 8 AROLLES BAT C8 - APPARTEMENT 4 couchages de 26,90m2 environ situé au niveau 0, comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bain, WC et une terrasse exposée au Sud-Est de 12,42m2. L'annonce inclus à casier à skis. Les photos correspondent au bien . Lien de la visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/f26e050f-5371-47bf-8f89-c3342008039c DROIT DE SEJOUR Les propriétaires bénéficient de 4 semaines par an : - La semaine de Noël - D'une semaine en hiver (hors périodes de vacances scolaires) - De la première semaine des vacances d'été - D'une semaine supplémentaire en été (début juillet ou fin août) LA RÉSIDENCE Les villages ont entièrement été rénovés en 2005 pour accueillir les familles et tous les amateurs de nature et de sports d'hiver en provenance de toute l'Europe. Située au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer et le plateau de l’Arselle, cette résidence est dotée d’une architecture moderne, avec 8 mini villages qui s’intègrent parfaitement à l’environnement. Les 8 villages du domaine à Chamrousse, anciens villages olympiques, sont situés à 35 minutes de Grenoble, face aux massifs du Taillefer, de l’Oisans et du Vercors. Disséminés autour du restaurant Le Bachat, ils prennent en 2016 le nom "Les Villages du Bachat". LA STATION La station de Chamrousse se situe à la pointe du massif de Belledonne, à 30 km de Grenoble. Elle s'étend sur trois niveaux : Chamrousse 1650 (Recoin), Chamrousse 1700 (Villages du Bachat) et Chamrousse 1750 (Roche Béranger) reliés par les sentiers forestiers et les pistes de ski en hiver, pour une superficie de 1300 hectares. Les 3 niveaux sont reliés entre eux par navettes gratuites. La station est construite en pleine forêt, offrant un panorama exceptionnel en surplombant Grenoble et sa vallée. Le point culminant est la Croix de Chamrousse à 2250 mètres d'altitude. GESTION Gestion assurée par le Groupe POPINNS du Groupe DOCTEGESTIO. INVESTISSEMENT LOCATIF A LA MONTAGNE s’adressant à une cible d’acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire à la montagne et investissement immobilier. Avec le dispositif LMNP, investissez dans un bien meublé qui est géré par un gestionnaire spécialiste de la location en résidences services tout en profitant, d'un statut fiscal avantageux. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel s''adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes.

Réf. 00527989