Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Paris 12ᵉ (75012)
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Appartement 4 pièces T4 F4 77.25 m² à Paris 75012 à vendre

Dans le 12ème arrondissement, à la lisière du Bois de Vincennes : L'agence Foncia Transaction Netter vous présente cet agréable appartement idéale pour une famille ! La surface totale de cet appartement est de 77,25 m² loi Carrez et se trouve au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur. Il se situe dans une copropriété sécurisée avec badge, digicode et interphone. Le bien est desservi par le tramway et métro ligne 8 (à seulement 5 minutes à pieds des stations "Porte Dorée" et "Michel Bizot" et à 10 minutes de la Place Daumesnil). Le logement se compose d'un premier espace comprenant : une entrée donnant sur un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de douches ainsi que de toilettes d'invités. Puis, d'un second espace nuit composé de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains. La vente de l'appartement s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de stationnement au sous-sol de l'immeuble. Concernant la copropriété, des travaux de rénovation énergétique sont à venir et ont déjà été votés. Pour toute demande de renseignement, prenez contact avec Madame Karony SUN.

Réf. 00466229

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
4 128 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.25 m²
Surface Carrez
77.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

790 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Paris  7501277,25 m²

77,25 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor