Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 325900 € - Charron (17230)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 325900 € - Charron (17230)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 98 m² à vendre - 325900 € - Charron (17230)

À vendre Maison 4 pièces 98 m² - Charron 17230

L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous:

Située au calme, au coeur de la commune recherchée de Charron, cette maison lumineuse et impeccablement entretenue offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités à seulement quelques mètres.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche.

L'atout majeur: un entresol total offrant de multiples possibilités ! Vous y découvrirez une cuisine d'été, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie - de quoi aménager selon vos envies et besoins.

À l'extérieur, vous serez séduits par une magnifique parcelle arborée de 1200 m2, comprenant un autre grand garage et un potager généreux pour les amoureux de nature et de jardinage.
Stationnements sur la parcelle.

Maison rare sur le secteur: spacieuse, fonctionnelle, non mitoyenne et parfaitement entretenue !

Réf. 00728977

Caractéristiques du bien

Fioul

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1969
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 247 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Charron  1723098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle