Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 771000 € - Angoulins (17690)
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À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Angoulins 17690

Angoulins-Sur-Mer

Élu village de France où il fait bon vivre en 2026 pour la quatrième année consécutive, Angoulins-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié, entre commerces, océan et proximité de La Rochelle. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 140 m², pensée pour le confort de toute la famille.

Dès l’entrée, vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie d’environ 59 m², agrémentée d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison comprend trois chambres, chacune dotée d’une salle d’eau et de WC privatifs. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en quatrième chambre, complète l’espace nuit. Un WC séparé et un cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis invite à la détente. Vous profiterez d’une piscine chauffée pour savourer les beaux jours, ainsi que d’un grand garage carrelé et isolé, pratique pour le rangement ou le stationnement.

Soignée et dotée de prestations de qualité, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché : la plage principale de Châtelaillon-Plage se trouve à environ 3 km et La Rochelle à seulement 10 km. Une maison idéale pour profiter pleinement du littoral et de ses environs.

Réf. 00866147

Caractéristiques du bien

Électrique

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
725 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

771 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Angoulins  17690140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

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