Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 168 m² à vendre - 960000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 168 m² à vendre - 960000 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 168 m² à vendre - 960000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 168 m² - Châtelaillon-plage 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
EXCLUSIVITE. Au coeur du triangle d'or et à 2 pas de la plage, une villa d'exception alliant le charme d'une partie ancienne de 1923 rénovée et l'architecture contemporaine d'une extension. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité des matériaux et son confort de vie à l'abri des regards. La visite débutera, en rez-de-chaussée par un hall d'accueil, une pièce de vie/cuisine aménagée/équipée de 78m2, lumineuse par ses grandes baies vitrées et une vue dégagée sur le jardin, une suite parentale avec sa salle de bain/douche/wc de 29 m², une spacieuse chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un wc invité. Vous poursuivrez par deux chambres à l'étage avec salles d’eau privatives. Le jardin d'agrément est doté d'une terrasse bois aménagée d’une pergola et un projet piscine est réalisable (permis accordé). Chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible. Tout est là pour réaliser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00571362

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
168 m²
Surface Carrez
168 m²
Surface terrain
353 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

960 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  17340168 m²

168 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage