Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 91 m² à vendre - 495000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 91 m² à vendre - 495000 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 91 m² à vendre - 495000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 91 m² - Châtelaillon-plage 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de CHATELAILLON-PLAGE, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
EXCLUSIVITE FONCIA Découvrez cette échoppe pleine de charme des années 1920, agrandie, offrant un véritable havre de paix.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante, de trois chambres dont deux avec accès direct au jardin, un WC indépendant et une salle de bains comprenant douche et baignoire.
Pour des moments de détente absolue, un espace SAUNA avec douche et WC est à votre disposition.
Une pièce attenante, équipée d’un évier, peut aisément être transformée en cuisine d’été.
À l’arrière, une terrasse en bois mène à une jolie parcelle arborée avec abri de jardin.
Idéalement située, à proximité des commerces, d’un cabinet médical et non loin de la mer.
Un bien rare, qui n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00759307

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
91 m²
Surface terrain
405 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15.3 € et 21.2 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  1734091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage