Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.88 m² à vendre - 410000 € - Châtenay-malabry (92290)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77.88 m² - Châtenay-malabry 92290

L’agence FONCIA vous propose en EXCLUSIVITÉ
Pour une visite ou des renseignements, merci de nous contacter au 07 62 38 94 95 Mr ALIOUAT.

Découvrez ce bel appartement récent situé dans le nouveau quartier de Châtenay-Malabry, face au tramway (177 Avenue de la Division LECLERC) et à proximité immédiate des commerces, des loisirs, des espaces verts, et des transports.

Caractéristiques de l’appartement :
- Type : 4 pièces
- Surface : 78 m²
- Étage : avec ascenseur
- Résidence : récente de standing, Construite en 2008 et s'élevant sur 3 étages, a été conçue selon le style Mansart.

Agencement :
- Entrée de 4.47 m² donnant sur un séjour lumineux de 22,36 m²
- Cuisine de 6.48 m²
- Dégagement de 4.95 m² avec placard
- Chambre confortable de 12.84 m avec salle d'eau de 2.23 m²
- Chambre de 9.76 m²
- Chambre de 9.94 m²
- Une Salle de bain fonctionnelle 3.63 m² et placard
- WC indépendant de 1.42 m²

Atouts supplémentaires :
- Bel emplacement de 2 places de parking en sous-sol sécurisé
- Cave en Sous-sol
- Appartement bénéficiant de belles prestations

Idéal pour y habiter ou pour un investissement locatif !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.

Réf. 00695690

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
221
Charges annuelles
1 992 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.88 m²
Surface Carrez
77.88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

410 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229077,88 m²

77,88 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Châtenay Malabry

Adresse

4 rue Henri Marrou

92290 Châtenay-Malabry