Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.23 m² à vendre - 255000 € - Châtenay-malabry (92290)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.23 m² à vendre - 255000 € - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.23 m² à vendre - 255000 € - Châtenay-malabry (92290)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.23 m² - Châtenay-malabry 92290

Pour tous renseignements Mr Aliouat Rachid au 07 38 62 94 95

Localisation idéale : Situé au début de l’avenue de la Division Leclerc, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature et hyper-connexion. À quelques pas de l’entrée du Parc de Sceaux, de la Coulée Verte et à seulement un arrêt de tram (ou quelques minutes à pied) de la gare RER B / Tram T10 La Croix de Berny, dans une copropriété de 2010.

Les points forts de l'appartement : Exposition Plein Sud : Une luminosité optimale tout au long de la journée.

Surface optimisée : 43,23 m² parfaitement agencés, sans perte d'espace.
Extérieur : Une chambre spacieuse ouvrant sur un agréable balcon.
Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol incluse.

Description du bien (2ème étage) :
Entrée : 4,32 m² desservant les pièces principales.
Espace de vie : Un séjour convivial avec cuisine ouverte pour un total de 19,48 m² (15,86 + 3,62).
Espace nuit : Une belle chambre de 12,86 m² avec accès direct au balcon.
Salle de bain : Une grande salle de bain avec WC de 6,57 m².

L'avis du propriétaire : "Un appartement baigné de soleil où il fait bon vivre, situé dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les transports et les espaces verts."

Réf. 00753986

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
238
Charges annuelles
1 188 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.23 m²
Surface Carrez
43.23 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 112 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229043,23 m²

43,23 m²

Le barème de l'agence

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4 rue Henri Marrou

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