Vue n°1 Studio T1 F1 12 m² à vendre - 99000 € - Châtenay-malabry (92290)
Vue n°2 Studio T1 F1 12 m² à vendre - 99000 € - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Studio T1 F1 12 m² à vendre - 99000 € - Châtenay-malabry (92290)
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À vendre Studio 12 m² - Châtenay-malabry 92290

À VENDRE – STUDIO AU CŒUR DE VILLE DE CHÂTENAY-MALABRY

Un emplacement privilégié, un balcon avec vue dégagée et un beau potentiel d’investissement !

Situé en plein cœur de ville de Châtenay-Malabry, au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble, découvrez cet appartement composé d’une pièce unique avec coin cuisine, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur le clocher de l’église Saint-Germain-l’Auxerrois.

Son balcon constitue un véritable atout, idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, au pied de tous les commerces et commodités : boulangerie, supermarché, magasins bio, caviste, pharmacie… Tout est accessible à quelques pas !

Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à sa situation centrale, sa proximité immédiate des commerces et son potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Réf. 00868579

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
314
Charges annuelles
1 920 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
12 m²
Surface Carrez
12 m²
Etage
4
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 261 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 240 € et 380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229012 m²

12 m²

Le barème de l'agence

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