Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 229000 € - Chouzé-sur-loire (37140)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 229000 € - Chouzé-sur-loire (37140)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 229000 € - Chouzé-sur-loire (37140)
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À vendre Maison 5 pièces 123 m² - Chouzé-sur-loire 37140

Entre Saumur et Avoine, cette maison typique et cosy vous ravira par son coté authentique. L’entrée se fait dans la pièces principale faisant office de salle à manger et de salon. Des matériaux nobles, tels que la pierre de tuffeau et des poutres apparentes en bois rendent l’endroit chaleureux. Une cuisine, aménagée et équipée avec son îlot central, permet d’accéder à un préau et sa cour intimiste. À ce jour, un spa permet d’animer cette surface extérieure. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec dressing et vue sur la Loire. Un bureau, une salle d’eau / wc complètent ce niveau. Enfin, le second étage est dédié à une suite parentale avec son grand dressing, une salle de bain / wc. L’école et les commerces sont accessibles à pied. A quelques pas des quais de la Loire, c’est un havre de paix qui vous attend. Venez le découvrir.

Réf. 00587960

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
123 m²
Surface Carrez
123 m²
Surface terrain
132 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1950 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chouzé-sur-Loire  37140123 m²

123 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saumur

Adresse

6 Place Dupetit Thouars

49400 Saumur