Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 84.72 m² à vendre - 149000 € - Clermont-ferrand (63000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 84.72 m² - Clermont-ferrand 63000

Au cœur du centre-ville situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier recherché des Salins, à proximité immédiate de la place Regensburg. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un grand salon donnant sur une terrasse, de 3 chambres (avec possibilité d'en supprimer une pour créer un espace salon plus vaste), d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dressing et de nombreux rangements. Bénéficiant de travaux récents de copropriété voté et payé (chaudière, isolation et étanchéité de la toiture), cet appartement en bon état général dispose également d'un double vitrage PVC avec fenêtres oscillo-battantes et d'un parking couvert ainsi que d'une cave. DPE D.

Réf. 00334060

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 980 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
84.72 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 219 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clermont-Ferrand  6300085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Clermont-Ferrand

Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand