Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.22 m² à vendre - 118000 € - Clermont-ferrand (63000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.22 m² à vendre - 118000 € - Clermont-ferrand (63000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.22 m² à vendre - 118000 € - Clermont-ferrand (63000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.22 m² - Clermont-ferrand 63000

Charmant duplex sous les toits à deux pas de la cathédrale Dans une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement en duplex de 62,99 m² au sol (37,22 m² en surface Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas de la cathédrale et son accès par une cour privative. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 20 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un coin buanderie et une chambre mansardée apportent un charme indéniable à ce logement vendu entièrement meublé. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal

Réf. 00626791

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1915
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.22 m²
Surface Carrez
37.22 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 570 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

118 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clermont-Ferrand  6300037,22 m²

37,22 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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63000 Clermont-Ferrand