Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.22 m² à vendre - 95000 € - Clermont-ferrand (63000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.22 m² à vendre - 95000 € - Clermont-ferrand (63000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.22 m² à vendre - 95000 € - Clermont-ferrand (63000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.22 m² - Clermont-ferrand 63000

Charmant duplex sous les toits à deux pas de la cathédrale Dans une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement en duplex de 62,99 m² au sol (37,22 m² en surface Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas de la cathédrale et son accès par une cour privative. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 20 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un coin buanderie et une chambre mansardée apportent un charme indéniable à ce logement vendu entièrement meublé. Le chauffage individuel électrique assure un confort optimal . Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00626791

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1915
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.22 m²
Surface Carrez
37.22 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 570 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

95 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clermont-Ferrand  6300037,22 m²

37,22 m²

Le barème de l'agence

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