À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Clermont-ferrand 63100

Vendu loué

Idéal investisseur !

Appartement T2 de 34 m², situé au sein de la résidence Nouveau Monde (2013), rue du Clos Four, à proximité immédiate :
• du tramway,
• du stade Marcel-Michelin,
• du pôle santé République,
• de l’école Michelin.

L’appartement comprend :
• une cuisine ouverte sur séjour,
• un séjour lumineux donnant sur un grand balcon,
• une chambre avec salle d’eau et WC,
• un parking en sous-sol.

Caractéristiques :
• Chauffage individuel gaz,
• Résidence récente (2015),
• DPE : B

💰 Investissement locatif : appartement vendu loué, bail en cours depuis le 30 juillet 2022.
• Locataire actuelle : étudiante,
• Loyer : 476 € + 42 € de charges.

visite virtuel : https://livetour.istaging.com/df6c438e-cae9-4423-b2d2-6bf7792f0370

Réf. 00666289

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

528 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34 m²

Surface Carrez

34 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 34 m² - Clermont-ferrand 63100