À vendre Studio 33 m² - Clermont-ferrand 63000

Ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, idéalement positionné entre la mairie et la place Delille à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le studio, situé en rez-de-chaussée, se compose d’une cuisine, d’un séjour, de WC indépendants, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace nuit.

Le bien est actuellement loué à un étudiant bail meublé du 25/07/25 pour un montant de loyer de 425€ + 25€ de charges
Les atouts principaux de ce bien résident dans sa localisation stratégique, son excellent DPE C ainsi que sa bonne rentabilité locative.

Situation juridique et copropriété :
Il est important de préciser que, conformément au règlement de copropriété, le bien est initialement composé de trois lots distincts désignés comme débarras C1, C2 et C3. Ces lots ont été acquis en l’état en 2001 par les propriétaires actuels, puis réunis afin de créer un unique logement.

Cette transformation a été déclarée auprès de l’administration fiscale en tant qu’appartement. Toutefois, la modification corrélative du règlement de copropriété n’a, à ce jour, pas été régularisée.

Réf. 00782202