À vendre Appartement 2 pièces 46.18 m² - Clermont-ferrand 63000

Au cœur du secteur des Salins, à deux pas de toutes les commodités (commerces, services, transports), ce T2 de 46,18 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes et ses deux balcons.

Au 1er étage avec ascenseur, vous entrez par un hall avec placards, bien pratique pour le rangement. Il dessert : un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon, pour profiter d’un espace extérieur dès les beaux jours, une cuisine indépendante,une chambre avec accès à son propre balcon, une salle de bain avec WC.

Les + du bien :
- Emplacement recherché, tout à proximité à pied
- 2 balcons
- Charges maîtrisées : 816 €/an
- Taxe foncière : 1 135 €/an

Idéal investisseur ou premier achat. Le bien est vendu libre à partir de mai 2027 (congé pour vente délivré au locataire), ce qui laisse le temps d’organiser votre projet : installation, rénovation ou mise en location.

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Réf. 00780374