À vendre Maison 7 pièces 363 m² - Clermont-l'hérault 34800

Découvrez cette opportunité rare au cœur de Clermont-l’Hérault, combinant espace de vie et investissement locatif attractif. Avec une surface totale de 363 m² développée, comprenant une maison d’habitation à rafraîchir et un local commercial déjà loué, cette propriété offre un fort potentiel pour investisseurs ou particuliers. Caractéristiques principales : 1. Maison d’habitation à rafraîchir : Espace lumineux et volumes généreux. Travaux de modernisation à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser selon vos goûts. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire. 2. Local commercial : Exploité sous bail en cours, générant un revenu locatif régulier. Bonne visibilité, situé dans une zone dynamique. Atout idéal pour un complément de revenus immédiat. 3. Extérieur et terrain : Grande parcelle de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’un jardin, espaces de stationnement ou extensions. Emplacement stratégique, proche des commodités et axes principaux. Une situation privilégiée : Clermont-l’Hérault Idéalement située dans cette commune prisée du sud de la France, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et services. Proximité de l’autoroute A75, à moins de 30 minutes de Montpellier et des plages. Un investissement rentable et modulable Le local commercial déjà loué assure un rendement locatif intéressant, tandis que la maison vous offre un projet d’habitation ou de location avec travaux de valorisation. Prix de vente : Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. À saisir rapidement : cette propriété offre un énorme potentiel pour allier résidence et investissement ! Appelez dès maintenant pour plus de détails.

Réf. 00594200