À vendre Maison 3 pièces 87 m² - Cognac 16100
L’Agence Foncia Achat/Vente Cognac vous propose, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de ville à moderniser, idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration.
D’une surface habitable de 87 m², elle se compose :
d’une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour/salon ouvrant sur une agréable petite cour, et d'une cuisine indépendante.
à l’étage : un palier desservant deux chambres et une salle d’eau.
📍 Proche des commerces et des écoles, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf. 00688372
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1940 Surface habitable
87 m² Surface Carrez
87 m² Surface terrain
101 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
Nue Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2585 € et 3497 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
87 920 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cognac 1610087 m²
87 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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