À vendre Appartement 3 pièces 37 m² - Megève 74120
À quelques minutes seulement des remontées mécaniques de Rochebrune, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce charmant appartement à rénover offrant un fort potentiel de valorisation.
D’une surface généreuse, ce bien propose actuellement un beau séjour lumineux avec cheminée, de nombreuses ouvertures sur l’extérieur et une terrasse privative exposée de manière idéale. La configuration permet aisément la création de deux chambres, pour accueillir famille ou vacanciers.
L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes indépendants et un agencement qui peut être repensé selon vos envies. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore : le cadre est parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme.
Un lieu rare à Rochebrune, alliant proximité immédiate des pistes et potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder.
Réf. 00650143
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1969 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
37 m² Surface Carrez
37 m² Etage
Nc Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1240 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
305 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Megève 7412037 m²
37 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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