Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 103 m² à vendre - 900000 € - Combloux (74920)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 103 m² à vendre - 900000 € - Combloux (74920)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 103 m² à vendre - 900000 € - Combloux (74920)

À vendre Maison 5 pièces 103 m² - Combloux 74920

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce beau chalet individuel édifié en 2005 offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain de 1 400 m² en légère pente, avec une vue dégagée sur les montagnes.

Le chalet se compose comme suit :

Niveau bas :
Entrée, garage double + garage simple, deux chambres à aménager, salle d’eau, WC, chaufferie et caves. possibilité d'appartement indépendant.

Rez-de-jardin :
Un séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, une salle à manger avec une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande chambre, salle de bains et WC.

Étage :
Une mezzanine, deux chambres avec balcon, ainsi que des greniers offrant la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire.

En dépendances, vous apprécierez un bassin en granite et un ancien four à pain, témoins du charme montagnard du lieu.

Ce chalet récent allie authenticité et confort moderne, idéal aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Les départs de randonnées se font directement depuis la propriété, et vous rejoindrez La Princesse et le village de Combloux en seulement 5 minutes.

Réf. 00717665

Caractéristiques du bien

Fuel

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
103 m²
Surface Carrez
103 m²
Surface terrain
1400 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 275 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

900 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  74920103 m²

103 m²

Le barème de l'agence

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