Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 209 m² à vendre - 188900 € - Conlie (72240)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 209 m² à vendre - 188900 € - Conlie (72240)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 209 m² à vendre - 188900 € - Conlie (72240)

À vendre Maison 8 pièces 209 m² - Conlie 72240

À 20 minutes du Mans et moins de 5 minutes de Conlie,
Actuellement composée de deux habitations attenantes, vous tomberez sous le charme authentique de cette maison de caractère.
La première habitation se compose, d'une cuisine aménagée avec cuisinière à bois, d'un vaste salon séjour, suite parentale avec salle d'eau, et toilettes sèches.
À l'étage deux petites chambres sous combles et grenier.
La seconde habitation se compose d'une cuisine ouverte sur une partie salon salle à manger, un couloir desservant salle d'eau
à l'étage un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec wc, et une salle de jeux en mezzanine
Le tout sur un terrain arboré, avec terrasse et dépendances.
Cette fermette pourrait réunir tous les projets !
Aussi bien de l'investissement locatif, habitat partagé, résidence secondaire, où maison familiale (vous pourrez facilement réunir les deux habitations)
Alors à vos projets, hâte de les découvrir !
À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou pour une éventuelle visite

Réf. 00653539

Caractéristiques du bien

Chaudière à granules

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1894
Surface habitable
209 m²
Surface Carrez
209 m²
Surface terrain
719 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chaudière à granules
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4253 € et 5753 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Conlie  72240209 m²

209 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 rue du Docteur Repin

72240 Conlie