Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Connerré (72160)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Connerré (72160)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Connerré (72160)

Maison 8 pièces T8 F8 174.25 m² à Connerré 72160 à vendre

Rare à la vente ! A Connerré, cette jolie maison familiale construite en 1989 sur une vaste parcelle de 2380m² vous attend. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et offrant un accès rapide à l'autoroute A11, cette propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une ambiance chaleureuse, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une véranda à l’esprit cosy ainsi que sur l'espace salle à manger, salon/séjour, agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille. Le sous-sol total, partiellement aménagé en salon esthétique, vous permettra de concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Ce niveau comprend également un spacieux garage et une cave. Entourée d'un jardin arboré, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, où chacun saura trouver sa place. Ne manquez pas cette opportunité unique à Connerré ! Contactez votre conseillère Sandra Guenet-Javon au O6 66 14 78 89 pour organiser une visite.

Réf. 00569883

Caractéristiques du bien

Fuel

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
174.25 m²
Surface Carrez
174.25 m²
Surface terrain
2380 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 195 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

241 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  72160174,25 m²

174,25 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor